豊橋・豊川でリフォーム・増改築をお考えならありがとうの家へ

リフォームの見積書をもらったものの、

「総額しか見ていない」

「他社と比べても、何が違うのか分からない」

「安い会社を選んで大丈夫？」

そんな経験はありませんか？

実は、リフォームの見積書には金額だけでは分からない“見落としやすいポイント”があります。

今回は、リフォームのプロが見積書を見るときにチェックしているポイントを、分かりやすくご紹介します。

■まず見るのは「総額」だけじゃない！

最初に総額を見るのは当然ですが、ここで終わってはいけません。

チェックしたいのは、

・工事費

・材料費・商品代

・諸経費

・消費税

・値引き額

などがどのように構成されているか。

例えば「工事一式 150万円」とだけ書かれている見積書では、何にいくらかかっているのか分かりません。

 

プロのチェックポイント→「一式」の項目が多すぎないか？

一式表記が悪いわけではありませんが、金額が大きい工事まで「一式」になっている場合は、内容を確認した方が安心です。

数量や単価が不明だと、他社との比較や適正価格の判断ができません。

また、作業範囲の認識違いから、施工不良や手抜きがあっても指摘しづらく、トラブルの原因になります。

■「何が含まれているか」を確認する

実は、安い見積書ほど注意したいポイントがここ。

例えばキッチン交換なら、「キッチン本体＋取付」だけなのか、

・既存キッチンの解体・撤去

・廃材処分

・給排水工事

・電気工事

・ガス工事

・内装工事

・下地補修

・諸経費

まで含まれているのかで、最終的な金額は変わります。

特にわかりづらいのが下地材や仮設費、造作費、解体費など目に見えない部分は説明が難しく、見積もりを比較する際のネックとなります

仮に別途になった場合も「かかっただけ」と言うどんぶり勘定ではなく、予想される費用を着手する前に書面として提出してもらうことが肝心です。

「この金額で全部終わる？」ここを確認するのが大切です。

■「別途工事」に要注意！

プロが特に確認するのが「別途」「別途見積」「現場状況による」という言葉。

リフォームは、壁や床を壊してみないと分からないことがあります。

例えば、

・下地が腐っていた

・シロアリ被害があった

・配管が古くて交換が必要

・電気容量が足りない

・雨漏りが見つかった

など。

「別途になる可能性がある工事」を事前に聞いておくと、後から予算オーバーになるリスクを減らせます。

■数量と単価を見る

ここは見積書を比較するときの重要ポイント。

例えば、

「クロス工事　○㎡ × ○円」

「フローリング　○㎡ × ○円」

「廃材処分　○㎥ × ○円」

のように、数量と単価が書かれているか確認します。

同じ「100万円の工事」でも、

A社：数量・単価まで細かく記載

B社：工事一式 100万円

では、比較のしやすさが全然違います。

プロのチェックポイント→他社と比較するときは「総額」ではなく「同じ工事内容・同じ数量」で比較する。

■商品名・品番まで確認する

設備リフォームなら、ここも重要。

「システムキッチン」「ユニットバス」「トイレ」だけではなく、

メーカー・商品シリーズ・グレード・サイズ・仕様まで確認しましょう。

同じ「キッチン」でも、収納・水栓・食洗機・レンジフードなどの仕様によって価格は大きく変わります。

「同じ商品だから同じ金額」とは限らない→見積書を比較するときは、商品が本当に同じグレードなのかまでチェックしましょう。

また、住設機器は何%オフとしっかりどのくらいお値引きがあったのかを明記してもらうのが得策です。

 

■「値引き額」だけで判断しない

「50万円値引きします！」

と言われると、つい魅力的に感じますよね。

でも重要なのは、

値引き前の金額ではなく、最終的にいくらで、何をしてくれるのか。

例えば、

A社　160万円 → 50万円値引き → 110万円

B社　130万円 → 30万円値引き → 100万円

なら、B社の方が安い。

「値引き額が大きい＝お得」とは限りません。

なお、弊社では大きな値引きは致しておりません。それはお客様を惑わせてしまう結果になるので、あらかじめ正直な値段をご提示しています。お値引きは端数のみです。

 

■「諸経費」は何のお金？

「諸経費○万円」と書いてあると、「これって何？」と思う方も多いはず。

諸経費には、現場管理費や交通費、書類作成など、会社によってさまざまな費用が含まれることがあります。

だからこそ、「諸経費には何が含まれていますか？」と聞いてOK。

一般的には、保険、交通費、現場管理不足が予想される予備費事務手数料等が含まれます。

 

むしろ、きちんと説明してくれる会社かどうかを見るポイントにもなります。

■工事範囲が明確になっているか

これは金額以上にとても大事です。

例えば、「浴室リフォーム」と書いてあっても、浴室だけなのか、脱衣室の内装まで含むのか。

「外壁塗装」でも、軒天・雨樋・破風・水切り・鉄部など、どこまで塗装するのかで内容が変わります。

プロのチェックポイント→「どこまでやるか」を見る。

「何をするか」だけでなく、「何をしないのか」も確認するのがポイントです。

ここをはっきりさせておかないと後から、例えば「スイッチプレートが古いまま」や「クロスは全部張り替え」と思っていたなどトラブルになります。

 

■保証・アフターサービスも見積書とセットで確認

価格だけでなく、

・工事保証

・商品保証

・保証期間

・不具合があった場合の対応

なども確認しましょう。

リフォームは「工事が終わったら終わり」ではありません。

万が一のときに、どこまで対応してくれる会社なのかも重要です。

それも当日翌日なのか、1週間から10日後でも大丈夫なのかも聞いておくべきです。

 

■プロがこっそり教える「5つの質問」

見積書をもらったら、担当者にこの5つを聞いてみましょう。

① この金額に含まれていない工事はありますか？

② 「別途」になる可能性がある費用はありますか？

③ 「一式」となっている項目の具体的な内容は？

④ 他社の見積書と比較するとき、同じ条件になっていますか？

⑤ 工事後の保証やアフターサービスはどうなっていますか？

この5つに明確に答えてくれるかどうかも、業者選びの大切な判断材料になります。

 

まとめ

リフォームの見積書は、「一番安い会社を選ぶためのもの」ではありません。

大切なのは、「何にいくらかかり、どこまで工事してくれるのか」を確認すること。

総額だけでなく、数量・単価・工事範囲・別途工事・商品仕様・保証まで確認すれば、見積書の見え方が変わってきます。

「安いと思って契約したら、後から追加費用が発生した……」

そんな失敗を防ぐためにも、見積書は“金額”より“中身”を見る。

これが、リフォームで後悔しないための大切なポイントです。

ありがとうの家では、お客様にとってわかりやすい見積書を心掛けています。わからないことや不安に感じることはお気軽にご質問ください。

良心的な会社は、細かい見積書以外にも提案書をつけてくれることがあり、弊社もお出ししております。これはお客様がよりイメージしやすいように例えば建具の「BX-F」ならこの形色です、とプランやイメージ画像をまとめたものです。

「スタイロフォーム」と言うのはこのような断熱材が床に入りますと写真を多用しわかりやすいように説明してくれます。

もちろん業者としては非常に手間がかかります。しかし弊社の場合この提案書のおかげでイメージが共有でき、後々のトラブルも回避でき、お客様からもわかりやすいと好評です。ぜひ見積書をもらう場合は提案書をつけてくれるか聞いてみてください。